Depuis 2022, impossible de déposer un permis de construire sans attestation RE2020. À quoi sert-elle, qui la réalise, et comment l’obtenir facilement ? Voici l’essentiel à retenir pour réussir votre dossier du premier coup.
Qu’est-ce que l’attestation RE2020 ?
La réglementation environnementale 2020 (RE2020) est la nouvelle norme thermique et environnementale qui s’applique à tous les nouveaux bâtiments résidentiels ou tertiaires en France. Son objectif ? Améliorer les performances énergétiques, limiter l’impact carbone et garantir un meilleur confort été/hiver.
L’attestation RE2020 est un document officiel qui certifie que votre projet de construction respecte bien ces nouvelles exigences dès le dépôt du permis de construire.
Dans quels cas l’attestation RE2020 est-elle obligatoire ?
Pour quels types de projets ?
- Toute maison individuelle ou accolée.
- Tout immeuble collectif neuf.
- Certains bâtiments publics et extensions de plus de 50 m².
Au moment de la demande de permis
L’attestation RE2020 doit impérativement être jointe à votre dossier de permis de construire. Sans ce document, le dépôt sera refusé ou incomplet, ce qui peut entraîner un retard important dans l’instruction de votre projet.
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Comment obtenir l’attestation RE2020 ?
Faire appel à un bureau d’études thermiques
La réalisation de l’attestation RE2020 n’est pas à la portée de tout le monde. Il faut passer par un professionnel : un bureau d’études thermiques indépendant, spécialisé dans l’analyse de la performance énergétique. Celui-ci utilise un logiciel réglementaire pour modéliser votre projet et vérifier qu’il respecte bien toutes les exigences.
Les étapes pour obtenir l’attestation
Transmission des plans : vous envoyez au bureau d’études les plans de votre projet (maison, extension…).
Analyse et modélisation : le bureau d’études effectue le calcul thermique et génère l’attestation officielle.
Remise de l’attestation : le document vous est transmis, prêt à être joint à votre dossier de permis de construire.
Combien coûte une attestation RE2020 ?
Le prix varie selon la complexité du projet et le professionnel choisi. Comptez en général entre 400 € et 700 € TTC pour une maison individuelle. Ce coût vient s’ajouter au prix des autres documents nécessaires à votre demande d’autorisation.
Pourquoi l’attestation RE2020 est-elle si importante ?
Sécuriser votre dépôt
Outre le fait qu’elle soit obligatoire pour le dépôt du permis de construire, la réglementation RE2020 vous permet d’optimiser la gestion thermique et les consommation énergétiques de votre future habitation .
Gagner du temps
Anticiper la RE2020, c’est éviter les retours en arrière et les modifications de dernière minute. Un dossier bien préparé, c’est un gain de temps et d’énergie pour tout le monde.
Attestations RE2020 : adaptée, simplifiée ou complète selon la taille du projet
La RE2020 adaptée s’applique aux projets très modestes, par exemple une construction ou extension inférieure à 50 m² de surface habitable, ou hors maison individuelle jusqu’à 150 m² et représentant moins de 30 % de l’existant. Ces projets bénéficient d’exigences allégées, basées sur la RT par éléments (2008), avec une attestation gratuite à générer sur le portail officiel
La RE2020 simplifiée concerne notamment les extensions de maisons individuelles entre 50 et 80 m². Elle se focalise sur les indicateurs principaux : Bbio, DH (confort d’été), et Ic construction, sans exiger de nouvelles installations de chauffage ou de ventilation. Cette formule offre un compromis entre conformité et simplicité
Enfin, la RE2020 complète s’impose dès lors que la surface dépasse 50 m² (ou 80 m² pour une extension). Elle requiert une étude plus approfondie couvrant les indicateurs Bbio, DH, Ic énergie, Ic construction, ainsi que d’autres critères (performance thermique, perméabilité à l’air, ventilation, cohérence des données ACV, etc.), avec une attestation correspondante à joindre en fin de travaux .
Conclusion – Soyez accompagné pour la RE2020
La réglementation évolue vite : pour réussir votre projet et ne pas perdre de temps, faites-vous accompagner par des pros. Chez Permis & Déclarations, nous pouvons vous orienter vers un bureau d’études sérieux et vous aider à préparer un dossier béton dès le début.
