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PRENDRE RDV

Déclaration préalable

Votre dossier de déclaration préalable en ligne

Plans, notice, photos, CERFA : nous préparons votre dossier, vérifié au regard du PLU et prêt à déposer. À distance, partout en France.

À partir de 449 € TTC · voir le détail de l'offre Aucun architecte requis
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Aucun architecte requis, quelle que soit la surface Conforme Cerfa officiel
Pose d'une fenêtre de toit, travaux soumis à déclaration préalable

Dossier 100% conforme

Pièces graphiques & notice descriptive validées

DP1 à 8
300+ Dossiers déposés
98% Conformes au 1er dépôt
7 jours Livraison des plans
1 mois Délai d'instruction moyen

Pour quels projets

La déclaration préalable,
pour les travaux de moindre ampleur

Un formulaire allégé pour les projets sous les seuils du permis de construire. Voici les 4 situations les plus courantes.

Extension

Jusqu'à 20 m² (40 m² en zone urbaine sous PLU).

Plans DP1 à 8
Icône clôture en bois Clôture composée de cinq lames verticales pointues et de deux traverses horizontales.

Clôture ou portail

Sur voie publique ou en limite.

Implantation & hauteur
Icône maison et travaux de peinture Silhouette d’une maison intégrant la forme d’un rouleau de peinture.

Modification de façade

Ouvertures, matériaux, ravalement.

Teintes & matériaux

Piscine ou abri de jardin

Sous les seuils de surface du permis.

Sous seuils du permis

Votre dossier

Un dossier complet,
prêt à déposer

Nous montons l'ensemble des pièces graphiques et le CERFA adaptés à votre projet. De votre côté, quelques éléments suffisent pour lancer le dossier ; selon le projet, certaines pièces s'ajoutent et la liste exacte est confirmée dans votre devis.

Nous préparons

Toutes les pièces réglementaires Cerfa

  • Plan de situation Localisation précise du terrain dans la commune.
  • Plan de masse Implantation du projet sur la parcelle, avant et après travaux.
  • Plan des façades Aspect extérieur modifié ou créé par le projet.
  • CERFA & notice descriptive Formulaire officiel et description succincte du projet.
  • Photos de situation Vue rapprochée et vue éloignée du terrain dans son environnement.
  • Dépôt accompagné Dépôt en ligne ou dossier prêt à déposer en mairie.

Conforme aux exigences d'instruction du Code de l'urbanisme

Vous nous transmettez

L'essentiel en quelques clics

  • Adresse ou référence cadastrale de la parcelle La commune et le numéro de parcelle suffisent.
  • Quelques photos du terrain et de l’existant Prises depuis votre smartphone, terrain et abords immédiats.
  • Un croquis coté : dimensions, hauteurs, matériaux Même sur papier libre : nous redessinons tout aux normes.
  • Votre PLU ou certificat d’urbanisme, si vous l’avez Si non disponible, notre équipe se charge de le récupérer en mairie.

Nos conseillers valident la recevabilité de vos éléments sous 48 h ouvrées

≈ 7 j Préparation du dossier
≈ 1 mois Instruction en mairie
Voir le déroulé, étape par étape

Tarif

Un tarif clair, sans surprise

Forfait complet À partir de 449 € TTC

Prix ferme confirmé dans votre devis.

L'offre couvre l'ensemble du dossier, une modification incluse et le suivi de l'instruction en mairie. Un acompte lance le dossier ; le solde est réglé selon les modalités précisées dans votre devis. Options éventuelles sur devis.

Plans DP1 à 8 inclus 1 modification offerte CERFA rempli par nos soins Suivi instruction mairie
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Mon projet relève-t-il plutôt d'un permis de construire ?

Et si la mairie demande des pièces ou refuse ?

Une demande de pièces complémentaires est fréquente et prévue dans votre offre : nous préparons les compléments avec vous. En cas d'opposition, nous révisons le dossier pour identifier la meilleure suite à donner. Sur nos dossiers, 98 % passent au premier dépôt. La décision finale appartient à la mairie.

98%

Dossiers conformes dès le premier dépôt, sans demande de pièces complémentaires.

Questions fréquentes

La déclaration préalable en clair

Ai-je besoin d'un architecte pour une déclaration préalable ?
Non, la déclaration préalable ne nécessite jamais de recours à un architecte, quelle que soit la surface de votre projet. Notre équipe prépare l’intégralité du dossier : voir le détail de nos offres et prestations. Retrouvez également notre guide sur les cas où l’architecte devient obligatoire pour un permis de construire.
Combien coûte un dossier de déclaration préalable ?
Notre offre démarre à 449 € TTC (formule Essentiel) et comprend les plans DP, la vérification du PLU, le CERFA rempli par nos soins et le dépôt en mairie. La formule Standard, à 599 € TTC, ajoute la notice complète et l’assistance téléphonique. Voir le détail de nos 3 formules.
Combien de temps pour recevoir mon dossier, et quel délai d’instruction ensuite ?
Nous livrons les plans et le dossier sous environ 7 jours ouvrés après réception de vos éléments. Ce délai de préparation est distinct du délai d’instruction en mairie, d’environ 1 mois pour une déclaration préalable, majoré en secteur protégé ou en cas de demande de pièces complémentaires.
Quelle différence avec un permis de construire ?
La déclaration préalable concerne les projets créant jusqu’à 20 m² de surface de plancher (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU), ainsi que les clôtures, modifications de façade et piscines non couvertes de moins de 100 m². Au-delà, un permis de construire est nécessaire — voir notre page Faire préparer votre dossier de permis de construire.
Que se passe-t-il après le dépôt du dossier ?
Nous suivons l’instruction avec vous : préparation des demandes de pièces complémentaires dans les conditions prévues à votre offre, et points de vigilance sur l’affichage sur le terrain et le délai de recours des tiers. La décision de non-opposition ou d’opposition appartient à la mairie.
La préparation du dossier garantit-elle l’autorisation ?
Nous vérifions votre projet au regard du PLU et préparons les pièces nécessaires à son instruction. La décision appartient à la mairie. Le traitement des demandes de pièces complémentaires et le suivi après dépôt sont précisés dans votre offre.
Puis-je faire faire ma déclaration préalable en ligne, où que je sois en France ?
Oui, l’ensemble du processus se fait à distance : transmission des documents, validation des plans et dépôt en ligne, avec ou sans déplacement en mairie selon les possibilités de votre commune.

Faire préparer votre déclaration préalable

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Extension, clôture, piscine, modification de façade… l'essentiel suffit. Dès 449 € TTC, partout en France.

Indiquez au moins un moyen de contact (email ou téléphone).