Extension

Déclaration préalable pour une extension jusqu’à 20 m²

Une véranda, un agrandissement de plain-pied ou une surélévation légère relèvent de la déclaration préalable sous certains seuils de surface. Au-delà, c'est un permis de construire.

Véranda en aluminium, extension ossature bois, agrandissement de la cuisine ou du séjour, création d'une chambre supplémentaire : sous les seuils de surface, ces projets suivent tous la même procédure de déclaration préalable. Le choix des matériaux et des ouvertures reste toutefois encadré par le PLU, en particulier si votre maison est visible depuis la rue ou proche d'un bâtiment protégé. Nous étudions l'implantation, la toiture (plate ou en pente) et les façades avant de finaliser les plans.

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Dès 449 € TTC, dossier livré sous sept jours ouvrés

Dossier de déclaration préalable prêt à déposer

La règle

Quelle autorisation pour ce projet ?

Déclaration préalable

Extension créant jusqu'à 20 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher. Ce seuil passe à 40 m² lorsque le terrain est en zone urbaine couverte par un PLU.

Permis de construire

Au-delà de 40 m² en zone urbaine (20 m² ailleurs), ou lorsque l'extension porte la surface totale de la maison au-delà de 150 m² — l'architecte devient alors obligatoire.

Ces seuils sont vérifiés sur service-public.gouv.fr. La règle définitive dépend du PLU de votre commune : nous le consultons pour votre parcelle avant tout engagement.

Ce qui est inclus

Un dossier complet, prêt à déposer

Plan de situation du terrain Plan de masse coté du projet Plan des façades avant / après Notice descriptive et CERFA rempli Photos de situation, proche et lointaine Dépôt en ligne et suivi de l’instruction

Voir la page déclaration préalable

Questions fréquentes

Extension en clair

Extension de 25 m² en zone urbaine : DP ou permis ?

En zone urbaine couverte par un PLU, une extension entre 20 et 40 m² relève de la déclaration préalable — sauf si elle porte le total de la maison au-delà de 150 m² de surface de plancher, auquel cas un permis avec architecte est requis. Nous vérifions votre cas exact.

Quelle différence entre emprise au sol et surface de plancher ?

L'emprise au sol est la projection verticale du bâtiment (ombre au sol). La surface de plancher se mesure à l'intérieur des murs, sous 1,80 m de hauteur. Le seuil de 20 / 40 m² s'apprécie sur la plus élevée des deux.

Que fournissez-vous pour une extension ?

Plans de situation, de masse, des façades avant / après, coupe si nécessaire, notice, photos et CERFA. Livraison sous une semaine environ, prête à déposer.

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