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Abri de jardin

Déclaration préalable pour un abri de jardin ou un carport

Un abri de jardin, un carport ou un préau est une construction : au-delà d'une petite surface, une déclaration préalable est nécessaire avant de le poser.

Cabanon en bois, abri métallique en kit, carport ouvert pour une ou deux voitures, préau adossé à la maison : ces petites constructions restent soumises aux mêmes règles d'emprise au sol que n'importe quel bâtiment, même démontables ou livrées prêtes à monter. Nous vérifions l'implantation prévue par rapport aux limites de propriété et l'aspect toléré par le PLU (couleur, matériau de toiture) avant de finaliser votre dossier.

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Dossier de déclaration préalable prêt à déposer

La règle

Quelle autorisation pour ce projet ?

Dispense

Emprise au sol et surface de plancher inférieures ou égales à 5 m², hors secteur protégé.

Déclaration préalable

De 5 à 20 m² (jusqu'à 40 m² en zone urbaine sous PLU pour une extension accolée à la maison).

Permis de construire

Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine pour une construction accolée).

Ces seuils sont vérifiés sur service-public.gouv.fr. La règle définitive dépend du PLU de votre commune : nous le consultons pour votre parcelle avant tout engagement.

Ce qui est inclus

Un dossier complet, prêt à déposer

Plan de situation du terrain Plan de masse coté du projet Plan des façades avant / après Notice descriptive et CERFA rempli Photos de situation, proche et lointaine Dépôt en ligne et suivi de l’instruction
Voir la page déclaration préalable

Questions fréquentes

Abri de jardin en clair

Un abri de moins de 5 m² est-il vraiment sans formalité ?
Sans autorisation d'urbanisme, oui, hors secteur protégé. Il doit tout de même respecter le PLU (implantation par rapport aux limites, aspect). En abords de monument historique ou site patrimonial, une déclaration reste exigée.
Le carport compte-t-il comme de l’emprise au sol ?
Oui : même ouvert, un carport crée de l'emprise au sol (la toiture projette une ombre). Le seuil de 5 / 20 m² s'apprécie sur cette emprise.
Quels documents pour l’abri de jardin ?
Plan de situation, plan de masse coté, plan des façades et toiture, notice, photos et CERFA. Nous préparons le dossier complet, prêt à déposer sous une semaine environ.
Un abri de piscine (pool house) suit-il la même règle ?
Oui : un pool house est traité comme un abri de jardin, sur les mêmes seuils d'emprise au sol. S'il est construit en même temps qu'une piscine, nous intégrons les deux éléments dans un seul dossier cohérent.
Quelle distance respecter par rapport à la limite de propriété ?
En l'absence de règle locale spécifique, le retrait par défaut du Code de l'urbanisme s'applique : 3 m minimum si la construction dépasse 3,50 m de hauteur, sinon en limite possible sous conditions. Le PLU de votre commune peut fixer une règle différente, que nous vérifions systématiquement.
Un abri en kit ou démontable change-t-il la procédure ?
Non : dès qu'il reste en place plus de trois mois, un abri en kit, même vissé sur plots sans fondation, est traité comme une construction classique et suit les mêmes seuils de surface.

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