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Plans d'un grand projet de construction soumis à permis de construire

Grands projets

Permis de construire de plus de 150 m² : l'architecte partenaire

Au-delà de 150 m² de surface de plancher, la loi impose la signature d'un architecte. Nous montons l'intégralité du dossier, notre architecte partenaire DPLG le reprend et le signe. Vous gardez un seul interlocuteur, à distance.

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Devis sur mesure, prix fixe, sans engagement

Le seuil des 150 m²

Quand l'architecte
devient obligatoire

Jusqu'à 150 m²

Surface de plancher totale après travaux inférieure ou égale à 150 m², pour un particulier : notre dessinateur-projeteur prépare et dépose le dossier. C'est notre forfait permis de construire dès 1 200 € TTC.

Au-delà de 150 m²

Ou dès le premier mètre carré pour une personne morale (société, SCI). La signature d'un architecte est obligatoire : notre architecte partenaire DPLG reprend le projet et l'engage. Prestation sur devis.

Ce qui est inclus

Un dossier complet,
signé par l'architecte

Conception et plans

Plans PC complets réalisés par notre dessinateur-projeteur, en lien avec l’architecte.

Reprise et signature architecte

Notre architecte partenaire DPLG contrôle, ajuste si besoin et signe le projet, comme l’exige la loi.

Notice et insertion paysagère

Notice architecturale et photomontages du projet dans son environnement.

Vérification des règles d’urbanisme

Contrôle au regard du PLU et des servitudes applicables à la parcelle.

CERFA et dépôt

Formulaire rempli et dépôt dématérialisé sur le portail de votre commune.

Suivi de l’instruction

Préparation des demandes de pièces complémentaires jusqu’à la décision.

Comment ça se passe

Quatre étapes,
un seul interlocuteur

  1. 1

    Vous décrivez le projet

    Surface, nature des travaux, commune. Nous confirmons si l’architecte est requis et établissons le devis.

  2. 2

    Conception des plans

    Notre dessinateur-projeteur monte le dossier ; vous validez une première version.

  3. 3

    Contrôle et signature

    L’architecte partenaire reprend le projet, apporte ses ajustements et le signe.

  4. 4

    Dépôt et suivi

    Dépôt en ligne, puis suivi de l’instruction en mairie jusqu’à la décision.

Questions fréquentes

Les grands projets en clair

À partir de quelle surface l’architecte est-il obligatoire ?
Pour une personne qui construit ou fait construire pour elle-même, le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher après travaux (construction neuve, ou extension portant la surface totale au-delà de ce seuil). Pour une personne morale (société, SCI), il est requis quelle que soit la surface.
Comment se répartit le travail entre le dessinateur et l’architecte ?
Notre dessinateur-projeteur réalise la conception et l’ensemble des pièces du dossier. Notre architecte partenaire DPLG contrôle le projet, apporte les ajustements nécessaires et le signe, engageant sa responsabilité. Vous gardez un seul interlocuteur.
Combien ça coûte ?
Le tarif dépend de la surface, de la complexité et de la commune : il est établi sur devis, après description de votre projet. Le prix est fixe et confirmé avant tout démarrage. Les projets jusqu’à 150 m² relèvent de notre forfait permis de construire dès 1 200 € TTC.
Le dossier peut-il vraiment se faire à distance ?
Oui. Transmission des éléments, validation des plans, signature de l’architecte et dépôt dématérialisé se font en ligne, partout en France.

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de plus de 150 m²

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